2025年8 月 7 日，一場緊張有序的房屋施工影響鑒定應急演練在江寧區湯山街道湯泉東路 229 號的湯山療養院內展開。此次演練由南京市住房保障和房產局指導，市房屋安全服務中心牽頭，聯合江寧區住房保障和房產局、屬地街道社區、湯山療養院及房屋安全鑒定機構共同舉辦，旨在通過實戰演練，全方位檢驗應急響應機制的有效性和處置效能。
演練模擬了在汛期，某地下工程因深基坑支護防水失效，引發管涌流沙，導致周邊土體流失，進而致使療養院內建筑群出現房屋結構受損的緊急情況。上午 10 時，市房屋安全服務中心接到江寧區住房保障和房產局關于湯山療養院房屋險情的報告后，迅速啟動應急預案，第一時間調集專業鑒定隊伍趕赴現場。
我單位等16家單位分成8個應急鑒定分隊迅速響應，攜帶先進的專業設備，對療養院內的 7 幢建筑展開了全面檢測。各分隊分工明確、協同配合，有條不紊地采集數據、進行分析評定，并快速形成了應急鑒定意見。專家組依據現場勘查結果進行會審研判，判定房屋存在嚴重安全隱患，應立即停止使用并采取管控措施。屬地街道迅速行動，組織實施圍擋封控，成功形成險情處置閉環。
此次演練呈現出三大顯著特點：一是規模宏大，參演體量創歷年之最。共組織了 16 家房屋安全鑒定單位，組建 8 支應急鑒定分隊，參演總人數突破 100 人，完成了對 7 幢、逾 1.5 萬平方米房屋的應急鑒定。二是響應迅速，險情接報后，市房產局即刻成立現場指揮部，統籌專家組、鑒定評估組快速完成目標房屋鑒定，并給出具體處置意見。各工作組在整個過程中響應及時、銜接緊密。三是要素齊全，演練聚焦 “汛期相鄰施工影響” 這一熱點問題，針對性地模擬了地基下沉、樓體傾斜、墻體裂縫等多種風險場景，同時啟用了應急電源、探地雷達、勘察無人機等先進設備，全面檢驗了應急響應全流程的實戰能力，為南京市打造了一支反應迅速、技術精湛、作風過硬的專業應急隊伍。
演練結束后，市房屋安全服務中心主任李進表示，此次實戰演練有效檢驗了應急預案，提升了協同處置能力。她強調，要牢固樹立“一盤棋”思想，緊密協作，持續完善應急管理體系。中心將積極推動“筑夢房安”品牌建設與危房治理、日常監管深度融合，切實提升城市建筑安全韌性，為平安南京建設提供堅實保障。
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